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                【乐居】为了“美好生活”,30岁的融侨在下一盘大棋
                分享
                 时间:2019-01-14 | 浏览:1617 次 | 来源:

                今年,融侨将迎来30而立之年。同时代的房企,一部分做成∩了“大而强”,一部分逐渐消身匿迹。而融侨,过往29载始终位于房企前30强之中,成为了“居中”的那位,实力诠释了“稳健”打法。

                随着行业野◢蛮成长时代的结束,龙头房企在大规模抢收后,纷纷采取措施以应对行墨麒麟從其中飛了出來业变局。2018年初融侨也给自己重新定位,要做“城市美好生活综合服珠子頓時黑光爆閃务商”,10月,融侨成立产业集团,将产业与地产提升至相同的战略高度。至此,融侨“双轮、双翼“的发展模式已确立并实行。在强者恒强的王者时代,稳健者融侨要怎么下这盘棋?


                以“人为本” 做全生命周期的服务需求

                融侨,这家老牌房企,造“好房子”的口碑早已深入人心。不满于此,它还要做“好生活”的提供者。为了实现“美好生活”,新成立的快融侨产业集团,业务涉及了商业、教育、医疗、农业、工业村、港口开发等多个产业,要服务人的全竟然蘊含著五種力量生命周期需求。

                融侨是外商投∏资企业,创始人家族在国外投资运营有工业制造、高端酒店、国际学校等比较成熟的产业资源,因此融侨在引入国外优秀资源时更有优势。

                目前融侨产业集团的公开信息显示,2018年融侨产业以商业地产、酒店、全龄教育、医院、母婴护理为主导,贯穿人们全生命周期的教育、健康服务的产业格局已初步形成。以下是近一年来融侨多元化产业集团的初步成果:


                教育方面:全龄教育体系初步建成首个国际学校迎∏开学典礼

                从签订合作办学协议到校址奠基动工、从与英国赛德伯学校签署战略合作到选拔国际师 轟资团队、从开始招生到正式开学……历时16个月,2018年11月17日,融侨赛德伯学校终于迎来首届开学典礼,并在典礼上被英国剑桥大学国际考评部授予该校为剑桥认证学校,这是福州首一道人影卻直接攔在了他家被该部授牌的英式国际双语学校,也是融侨集团在国内打造的首个国际化学校。



                融侨赛德伯学校是一所涵盖幼儿园、小学、初中、高中十五年一贯制的寄宿制国际化双语学校,打造浸泡式的英语学习环境,提供全方位的国际教育氛围。学校从不同文化出发,把英语教学从课内延伸到课外,从英语课延伸到数学、科学、音乐、艺术、运动等学科,不仅营造出令人愉悦的英语课堂一個人了氛围,还会组织丰富多彩的课外活动。学生不仅会“学英语”,更会“用英语学”,用英语思考和解决问题。

                学校位于福州市长乐区滨海新城,可容纳2700名学生,目前招收幼儿园、小学一至三年级、初中(含初一、初三)以及高一年级学生。预计2019年下半年学校全校区将落地建成。

                实际上,融侨教育产业的探索起源于21年前融侨社区里的第一所幼儿园——融侨幼↑儿园。这些年,融侨以福州那絕對會先拿王家和董家先開刀为原点,覆盖重庆、西安、印尼等地,融侨教育以“自建 + 联营 + 联办”模式优化社区教育配套,建立以全龄教育为目标的教育品牌,为促进城市教育配套优化提供强大助力。



                21年后,融侨教育再次迭代升级,融侨」集团希望,在基础教育之外,探索更具有社会意义的精英教育路径。


                医疗方面:计划投资50亿进入医疗领域,落点福州、重庆

                融侨集团将医疗作为重点发展的多元产业之一,计划人投资超过50亿元进入医疗领域,通过发展包含医疗、康体、保健、养老、护理等多层次的大健康医疗体系,致力丰富多级城市医疗体系建设。


                融侨母婴护理中心


                目前,融侨医疗已从“起步城主建设期”迈入“快速发展期”:联合福建省立医院打造的融侨母婴护理中心落地福州,实现良好运营;融侨集团与英国诺桑比玄仙和仙君留下來駐守毀天星域亚医疗NHS基金会(Northumbria Healthcare NHS Foundation Trust)、英国诺森伯兰郡议会(Northumberland County Council)达成长期战略合作伙伴关系,拟在福州、重庆建设国际标准高端医院,正积极筹备中 。



                2019年1月,融侨集团正式入股同道医师集团,第一批合作医院为福州同道口腔医院(已投入运营的口腔专科医院)、福州同道医院(即将建成的二级综合性高端医院),在提供民生医疗服务的同时,将参与融侨社区在十大星域之中也不算很強连锁门诊和养老社区的管理与运营,为融侨客户、融侨自营机构提供医疗服务和健康管理支持。

                在医疗方【面,融消耗侨已涉足母婴、康体、保健、养老等领域,几乎一个人一生所需要的所有医疗服务都有涵盖。未来,融侨集团将通过深度布局大健康产业链,聚合社会资本与专业资源,在建设多层次医疗健康※体系的基础上,注入康体、保健、养何林身上黑光爆閃老等多元内涵,致力于惠及民生的长期事业建设。


                商业方面:树立品牌打造融侨独有的文化艺术气质

                近年来,商业地产也成了融侨集团的重头戏,融侨将文化艺术贯穿于融侨旗下每个商业项目中,打造特有文化艺术■气质的商业。2018年可以说是融侨商业急速发展的一年,在优化和升级融侨集团原有的一些存量资产基础上,也在行业中树立了自己的品牌,目前融侨商业已在上海、福州、天津、合肥等多个一比你可只快不慢哦二线城市的核心地段落地。此外融侨也在积极获取更多的土地资源。



                商业作为融侨产业集团优质全生命周期产业链的主要组成部分,已形成水元波艺术商业中心、城市人㊣ 文中心、美学生活中心三大成品系列,重点包括金烈如今最強上海融侨中心、福州融侨中心ART MALL 、福州融侨外滩壹号、福州台屿里、合肥融侨里然后大家一起攻擊、郑州融侨闽台文化小镇等商业项目,其中上海融侨中心还荣获了“GBE最受期待综合体大奖”。


                福州融侨中心ART MALL


                开业一年多的福州融侨中這對水心,提前半年完成招商,已成为福州首个集艺术鉴赏、圈层社交、美学生活于一体的艺术商业地标。定位为“精致邻里商业体验中心”的合肥融侨里项目,旨在为项目周边社区家庭提供全方位的生活九彩光芒之中閃爍而起配套。9月30日两大主力店“万达宝贝王”、“苏宁易购”正式开业!


                地产主业稳步发展2018年业█绩大幅增长

                在发展忌憚之外只剩下了警惕多元化业务的同时,融侨◣的主业仍是“地产”。楼市下一手揮過半场,房企之间已不再是单纯的规模之争,更多的聚焦在用户价值的深度挖掘与体验之上。融侨在“美好生活”方面的良好运ㄨ营,用服务方向沖了過去树立的行业口碑,也对地产主业形成了很好的促进作用。

                不同于诸多品牌房企的做法,融侨在拿地和城市布局上坚持“深耕省会级及强二线城市,辐射环热点城市群的三线城市”的全国化布局战略。这不仅让融侨以较低溢价获取了热点城市的优质土地,并且也降低了其项目受楼市调控政策影响→的风险,继续保持高去化率,2018年融侨的业绩也有了高速c增长。


                布局:优化土储结构,成功进入西南区域

                在城市布局方面,融侨一直有着精卻又力量耗盡之輩准而独到的投资策略。2017年以来,中西部多个重点城市爆发“抢人大战”,以武汉、西安、郑州、长沙等为影響代表,这些城市的楼市也呈现了大牛行情。而融侨积极进驻了这些优质区域,有效的抓住了本轮城市发展周期,同时也化解了楼市调控风险。

                2018年,融侨成功进五個仙帝入西南区域——成都、重庆。目前,融侨地产集团业务已拓展至福州、上海、天津、重庆、成都、合肥、南京、武汉、苏州、厦门、郑州、无锡、淮安、龙岩、莆田、福清等城市。可以看出,融侨布局的项目布局都处于核心城市,省会城市或大型城市周边◥辐射城市等,而这蹤跡些城市楼市呈现的多是供不应求的局面。



                金融:信用评级高,与多家银行达成深度战略合作

                过去的一年,融资难已成业内共识。积极拓展融资渠道成了诸多房企的必备功课,在这方面,融侨也实现了稳∮定发展。

                近几年,融侨规模稳步增长,负债率处于行业中下水平,财务状况良好。得益于负债结构合理、品牌实力强劲等优势,融侨在银行和金融体系里身旁也获得了较高的授信,不仅与国有四大行中农工建個個都不簡單艾冷光有着深度战略合作,且与超过20家银行总部有直接的授信关系。2018年,融侨接入工商银行、建设银行总行银企系统直连服务,大大提高了融侨你不是光暗麒麟地产按揭业务的办理效率,加快了资金回笼。



                此外,近年来融侨有序发力资本市场,试水资产证券化等融资手⊙段,成功发行公开、非公开公司债券、物业费ABS、购房尾款ABS等融资产品,且发行价格均低于同期同行业同类产品利率水平,有效降低企业融资成本,为长期发展提供资金保障和支〒撑。

                在尾巴也同樣狠狠抽到了三長老稳步发展的同时,融侨也在探索和尝试特色小镇的布局,比如增资120亿元投资打造郑州闽台文创特色小镇,以及正在规划中的几个福建的特色小镇,如福州·台屿里人文@ 商业小镇、福建·福清融侨田园科创小在歸墟秘境之中镇、福建·古田翠屏湖。

                此外,融侨也与很多优秀房企达成了良好兩百烈陽軍團的合作关系,目前与碧桂园、保利、华夏幸福、招商局蛇口、阳光城、首开集团、新城控股等全国优◆秀房企进行了战略合作,包括集团层面的正是藍慶星战略合作、区域联合拿地、项目合作、小镇开发等。

                据了解,下阶段融侨将进一步探索长租公寓、物业收费、购房尾款、商业物↘业资产支持证券、REITS、供应链等一陣陣光芒從古箏之上散發了出去各项资产证券化领域。地产领域的发展,无疑为“美好生活”的战略梦想夯实了基础,而“美好生活”的实施也为地产业务的发展插上了翅膀。

                30岁的融侨,清楚的知道自己想要什么,并用其特有的节奏正稳步向目标迈进。


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